財務部：因“去產能”停產停業企業免征房產稅、城鎮土地使用稅
文章來源：未知 更新時間：2018-10-17 09:40:35
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近日，財務部發布《關于去產能和調結構房產稅城鎮土地使用稅政策的通知》，宣布，因”去產能“而停產停業的企業免征房產稅、城鎮土地使用稅。 具體通知內容如下：
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)，國家稅務總局各省、自治區、直轄市、計劃單列市稅務局，新疆生產建設兵團財政局：
為推進去產能、調結構，促進產業轉型升級，現將有關房產稅、城鎮土地使用稅政策明確如下：
1
對按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉的企業，自停產停業次月起，免征房產稅、城鎮土地使用稅。企業享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。
2
按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉的中央企業名單由國務院國有資產監督管理部門認定發布，其他企業名單由省、自治區、直轄市人民政府確定的去產能、調結構主管部門認定具體通知內容如下發布。認定部門應當及時將認定發布的企業名單(含停產停業、關閉時間)抄送同級財政和稅務部門。
各級認定部門應當每年核查名單內企業情況，將恢復生產經營、終止關閉注銷程序的企業名單及時通知財政和稅務部門。
3
企業享受本通知規定的免稅政策，應按規定進行減免稅申報，并將房產土地權屬資料、房產原值資料等留存備查。
4
本通知自2018年10月1日至2020年12月31日執行。本通知發布前，企業按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉但涉及的房產稅、城鎮土地使用稅尚未處理的，可按本通知執行。
財政部稅務總局
2018年9月30日
去產能是為了解決產品供過于求而引起產品惡性競爭的不利局面，尋求對生產設備及產品進行轉型和升級的方法。預計通過5年的努力，能使產能規模基本合理；發展質量明顯改善；長效機制初步建立。
◆◆山東省◆◆
山東省作為化工大省，直面省內“小、散、亂”問題，以出臺《山東省高端化工產業發展規劃》，停止對新建化工項目的審批、兩年內再關停20%的化企等舉措，加速山東的轉型升級。
山東省內，化工業產能在全國范圍內占比畜領先地位，同時，化企龍頭已然逐步實現產品多元化、高端化的產業布局。在改造、搬遷、關停后，山東的“小、散、亂”企業被淘汰，整體向高端化工邁進。這也正符合了“去產能”任務中，堅決淘汰落后產能，引導產能有序退出的任務要求。
◆◆江蘇省◆◆
同樣的，江蘇省也于日前印發《關于加快全省化工鋼鐵煤電行業轉型升級高質量發展的實施意見》，其中要求大力破除無效供給和低端落后產能，擴大優質供給和新動能。此后3年關停環保不達標、安全隱患大的化工企業1000家。
此次免稅的政策，對于這些企業來說，無疑是個好消息。小編整理了關于企業房產稅和城鎮土地使用稅的信息，如下：
企業房產稅
企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算。其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
城鎮土地使用稅
城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。
城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。
城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下：大城市1.5～30元；中等城市1.2～24元；小城市0.9～18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。
應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額
去產能化的重頭戲主要在重化工行業，但與此同時，化工業也是這場行動中的一份子，各地的政策也在加快各省市內化工行業的高端化，作為龍頭的大型企業因其本身技術、環保標準就比較高，基本不會受影響。小型企業則不然，在不斷襲來的關停名單中，小企業占據了大部分。減免稅費的舉措也或許是這些停產企業的久違的一個利好消息。 |
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